The Partners Premium Real Estate prezentuje na sprzedaż dwa ostatnie domy w zabudowie bliźniaczej przy Zalewie Budzyńskim w inwestycji Lake Harmony.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Budzynia, tuż przy linii brzegowej Zalewu Budzyńskiego, jednego z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w okolicach Krakowa. Cisza, zieleń i woda na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze atuty lokalizacji:- ok. 50 metrów od brzegu Zalewu Budzyńskiego
- 15 minut do centrum Krakowa samochodem
- szybki wyjazd na obwodnicę S7 i autostradę A4
- lotnisko Balice w zasięgu kilku minut
- Żabka Cholerzyn - ok. 1,3 km (ok. 18 min pieszo)
- Lewiatan Kryspinów - ok. 1,6 km samochodem
- Delikatesy Centrum Kryspinów - ok. 1,4 km samochodem
- Szkoła Podstawowa - ok. 1,6 km (ok. 3 min samochodem)
- Przedszkole - ok. 3,2 km samochodem
- przystanek autobusowy Cholerzyn Chałupki - ok. 250 m pieszo
- w pobliżu: kąpielisko, wake park, restauracje i trasy spacerowe

To idealne połączenie bliskości miasta z codziennym życiem nad wodą.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż dostępne są dwa ostatnie segmenty w zabudowie bliźniaczej w kameralnej inwestycji Lake Harmony składającej się z 4 segmentów:- segment A: powierzchnia użytkowa 120 m², działka 420 m²
- segment B: powierzchnia użytkowa 115 m², działka 339 m²

Każdy dom z własnym ogrodem, garażem i dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem.

ROZKŁAD:
Parter: salon z kuchnią i jadalnią, wiatrołap, WC, pomieszczenie gospodarcze/garderoba, garaż.
Piętro: sypialnia główna z łazienką i garderobą, dwa dodatkowe pokoje, łazienka, hol.
Poddasze: około 60 m² powierzchni po podłodze do zagospodarowania według własnych potrzeb.

MATERIAŁY I TECHNOLOGIE:
Fundamenty- płyta fundamentowa z pełnym ociepleniem

Konstrukcja- ściany z pustaka ceramicznego
- ocieplenie 20 cm styropianu
- tynk silikonowy na elewacji
- stropy i schody żelbetowe

Dach- dwuspadowy, pokryty blachą na rąbek w kolorze antracyt

Stolarka- okna PCV 3-szybowe
- drzwi wejściowe Delta
- automatyczna brama garażowa

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim.- tynki gipsowe wewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- pompa ciepła
- instalacja klimatyzacji, światłowodu
- przyłącza: prąd, woda, kanalizacja
- działka ogrodzona panelami z automatyczną bramą
- utwardzenie terenu kostką brukową

PLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI IV KWARTAŁ 2026.

STATUS PRAWNY:- pełna własność
- nieruchomość wolna od obciążeń
- każdy segment posiada osobną księgę wieczystą

CENA:
Segment 120 m² - 1 550 000 PLN brutto
Segment 115 m² - 1 500 000 PLN brutto

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Bartosz Okrajek
 

The Partners Premium Real Estate presents for sale the last two semi-detached houses at Zalew Budzyński as part of the Lake Harmony development.

LOCATION:
The property is situated in the quiet part of Budzyń, right on the shoreline of Zalew Budzyński - one of the most popular recreational destinations near Kraków. Peace, greenery and water within arm's reach, combined with excellent access to urban infrastructure.
Key location highlights:- approx. 50 metres from the shore of Zalew Budzyński
- 15 minutes to Kraków city centre by car
- quick access to the S7 ring road and A4 motorway
- Balice Airport just a few minutes away
- Żabka Cholerzyn approx. 1.3 km (approx. 18 min on foot)
- Lewiatan Kryspinów approx. 1.6 km by car
- Delikatesy Centrum Kryspinów approx. 1.4 km by car
- Primary school approx. 1.6 km (approx. 3 min by car)
- Kindergarten approx. 3.2 km by car
- Cholerzyn Chałupki bus stop approx. 250 m on foot
- nearby: swimming area, wake park, restaurants and walking trails

A perfect combination of city proximity and everyday life by the water.

PROPERTY:
Two last units are available in the Lake Harmony development a boutique project comprising 4 semi-detached homes in total:- Unit A: usable area 120 m², plot 420 m²
- Unit B: usable area 115 m², plot 339 m²

Each home comes with its own garden, garage and an additional parking space in front of the building.

LAYOUT:
Ground floor: open-plan living room with kitchen and dining area, entrance hall, WC, utility room/wardrobe, garage.
First floor: master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, two additional bedrooms, bathroom, hallway.
Attic: approx. 60 m² of floor space available for use according to individual needs.

MATERIALS & TECHNOLOGY:
Foundations- foundation slab with full insulation

Structure- ceramic block walls
- 20 cm polystyrene insulation
- silicone render on the facade
- reinforced concrete ceilings and staircases

Roof- gable roof, covered with standing seam sheet metal in anthracite

Joinery- triple-glazed PVC windows
- Delta entrance doors
- automatic garage door

FINISHING STANDARD:
The homes are sold in developer standard.- internal gypsum plaster
- underfloor heating throughout
- heat pump
- air conditioning and fibre optic installation
- utilities connected: electricity, water, sewage
- plot fenced with panels and automatic gate
- paved driveway and courtyard

ESTIMATED COMPLETION: Q4 2026.

LEGAL STATUS:- freehold ownership
- property free of encumbrances
- each unit has a separate land and mortgage register

PRICE:
Unit 120 m² - 1 550 000 PLN
Unit 115 m² - 1 500 000 PLN

We invite you to arrange a viewing.

Contact:
Bartosz Okrajek
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )